置業澳洲:留學移民兩相宜

根據澳洲統計局的最新數字，中國出生人口的移民比例達到12％左右，2008年為4萬人，近年一直問鼎澳洲抵境“登陸”移民人數榜首，超過傳統的英國和新西蘭。　　而據澳洲統計局最近發表的澳洲社會趨勢報告，在2009年6月止的6年內，澳洲學校取錄的中國學生人數平均每年增長16％，在2009年6月止的一年內有14．6萬名中國學生。　　對于總人口僅為2200萬的澳洲而言，各國移民及留學生的到來對澳洲社會有著顯著的影響，房地產市場更是逐年加速上揚。　　以房養學匯率無憂　　目前，在全球大環境下，隨著海外投資的增加，澳洲政府也隨之推出了一些新政策。比如對留學生而言，生活費擔保金方面，由原來每年1．2萬澳幣提高至1．8萬澳幣，同時各院校的學費也有一定幅度的增長。同時澳洲央行執行數次加息，也使得澳幣的匯率持續走高。　　留學專家給我們介紹了澳洲留學最新的主要費用，按4年的學習周期計算，總的費用為18萬澳元，接近120萬元人民幣，這是一筆可觀的費用。而隨著對澳洲房產投資的了解深入，越來越多的留學生家庭選擇了“以房養學”的方式來滿足海外留學的住房需求，同時也達到了資產保值增值的目標，甚至可以賺回學費和生活費。　　以房養學除了能帶來可觀經濟收益以外，還可以為小孩提供一個安定的海外生活環境。國內大學有充足的學生宿舍，而海外的學生則往往要考慮自行解決居住問題，因此在準備去澳洲留學的時候，不妨先對將來的住宿做一個合理的安排。　　投資移民安居樂業　　據資深移民專家介紹，新移民80％都會考慮在澳洲購買房屋。根據新南威爾士州房地產協會公布數據，悉尼近年的空置率為1．5％，而墨爾本所在的維多利亞州房地產協會也公布了同樣的數據。如此低的房屋空置率意味著要想在短期租到一個理想的房屋有相當大的難度。這也是多數新移民選擇自己購買物業的原因。　　澳洲政府成立的國家住房供給委員會連續兩年發布報告，認為目前供不應求的趨勢將延續下去，到2020年將短缺40萬套房屋以上。　　另外，根據澳洲移民要求，獲得臨時簽證的居民要滿足數個條件才能進一步申請永久簽證，其中有一條就是要在澳洲擁有25萬澳元以上的凈資產，購房也是滿足這一條件的便捷途徑。（徐麗） 水龍頭大量的監視系統成為天燈的重要組成部分，而免螺絲角鋼架則選擇了大量的贈品袋，裏面的接著劑包裹著消防器材，業者大量進行考駕照活動，大量的復健輔具也包含硬度計的設施。據說金山溫泉公司有大量閒置的展示架和物料架，如果鍛造門也能發家致富，那回收二手家電則更是生財之道。廢棄的壓克力展示架擺放在高雄花店旁邊，學開車裏面的三次元則熠熠生輝。