CPI漲幅過四 熟練裝修工身價暴增

CPI漲幅過四 熟練裝修工身價暴增




第一財經日報

　　在CPI連續攀高的情況下，居住類價格起到了多大的推動作用？

　　根據國家統計局公布的數據，今年前三季度居住類價格同比上漲4.1%，10月漲幅達到4.9%。

　　受到密集出臺的調控政策影響，房價正在趨穩。

　　然而，CPI統計范疇內的居住類價格，不應被忽略。

　　這一分項包含建房及裝修材料、租房、自有住房（房屋貸款利率、物業管理費用、維護修理費用等）、水、電、燃料等。

　　據國家統計局新聞發言人盛來運介紹，10月CPI新漲價因素中最主要的是食品類價格和居住類價格，其中食品類價格上漲10.1%，居住類價格上漲4.9%。

　　不僅如此，《第一財經日報》記者采訪發現，在統計局采集數據范圍以外的眾多項目中，價格的上漲更為明顯，一些項目與去年同期相比甚至出現成倍上漲的情況。

　　被忽略的統計項

　　“在北京裝修市場普遍使用的‘鉆’牌水泥，去年還是16塊錢一袋，現在已經漲到二十五六塊錢了。這么高的價格過去從沒有過。”北京一家裝修公司的負責人倪經理在接受本報記者采訪時說。

　　而目前價格大幅上漲的裝修材料還遠不止這一個，國標的電線價格從去年的130元/捆，上漲到現在的230元/捆。

　　占到裝修總成本一大塊的人工費用也因為近期物價的上漲而大幅走高。

　　“去年這個時候，我們長期雇用的熟練的裝修工人，每天的工資也就是120塊錢左右，但是今年這樣的價格根本沒有人愿意做，長期給我們工作的裝修工每天至少也要150塊錢，而技術好的、臨時雇用的人工成本都漲到180到200塊錢以上了。”倪經理說。

　　據其介紹，就拿鋪墻磚為例，2009年他們的收費是18元/平方米，但是到了今年，價格已經漲到35到40元/平方米。

　　記者對比發現，水泥在統計局居住價格中裝修價格的采樣范圍之內，而包括電線、人工成本的大幅上漲等在當前的統計中無法明確體現。

　　在倪經理看來，如果說電線、管材等統計范圍以外的項目在裝修總成本中占比相對較小的話，那人工成本這方面的價格大幅上漲對于目前的成本影響卻非常大。

　　房租回落可期？

　　與裝修價格相比，同屬于國家統計局居住價格采樣范圍內的租房費用，價格在前期一路飆漲后，逐漸回復比較平穩的價格，甚至小幅下降。

　　從鏈家地產公布的上半年房屋租賃價格來看，包括北京、上海、深圳等全國一線城市出現普漲的情況，特別是進入5到6月份，房租價格大幅提升。

　　以北京為例，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。進入10月，北京市房屋租賃價格2871元/月，與9月相比，環比下降0.21%，但是依然難以在短期內縮小去年大幅上漲的空間。

　　上海今年受世博會推動，房租一度明顯上揚。2010年5月，上海房屋租賃指數為1221點，較上月上升5點，特別是低端市場漲幅明顯。不過，10月份之后，上海房屋租賃市場租金漲幅全面回落，中、低端市場尤甚。10月，上海房屋租賃指數為1253點，較上月上升2點，漲幅減小，漲速放緩。

　　不過，我愛我家最新公布的報告顯示，九十月來房地產市場依舊政策頻頻。限購、提升購房首付比例等一系列抑制購房需求的猛藥，成為了影響房地產市場走勢的關鍵。



洪祥義。



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