2015年長沙全裝修房屋供應將占一半

2015年長沙全裝修房屋供應將占一半




今后，湖南的老百姓在買新房時將發現，全裝修或精裝修房屋越來越多。昨日，湖南省住房和城鄉建設廳召開新聞發布會，頒布了《關于推進住宅產業現代化開展新建住宅性能認定工作的通知》(第三次討論稿)，設定了新建住宅性能認定工作在“十二五”期間的目標任務，提出加強住宅性能認定的規范管理，要求加強住宅性能認定的政策引導，促進住房節能省地環保指標的全面落實。

　　通知中明確規定，到2015年，長株潭要率先減少住宅商品房毛坯量的供應。其中，長沙市的住房全裝修供應量要達到該市當年房地產市場住宅商品房供應總量的一半以上。據了解，目前長沙市在售樓盤全裝修房屋的占比量約為2%。

　　減少毛坯房增加全裝修房的規定會否導致房價進一步上升呢？對此，湖南省住房和城鄉建設廳住宅產業化辦公室籌備組負責人鄭元龍給出了否定的回答。他分析，從表面上看，全裝修房屋量的增加會提高房價，但事實上，因為個人裝修房屋沒有開發商批量裝修所得的優惠多，費用一般要比后者高出1-1.6倍，實際支出是增加的。因此，“全裝修房屋量的增加不會提高房價，相反，還可在一定程度上減少購房者的支出。”

　　此外，為推進住宅性能認定工作的開展，自2011年起，長沙和株洲每年新建住宅性能認定比例要達到新開工項目的10%以上；湖南其他市、州、縣每年選報1-2個具有一定規模的新建項目開展住宅性能認定試點工作。到“十二五”期末，全省一、二級資質的房地產開發企業所開發的新建住房都要申報住宅性能認定，并要達到A級標準(房地企業業國家最高等級為AAA)。

　　據悉，住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗。住宅產業化包含四個方面的涵義：一是住宅建筑的標準化；二是住宅建筑的工業化；三是住宅生產、經營的一體化；四是住宅協作服務的社會化。推行住宅性能認定制度，可優化住宅產業的每個環節，推動住宅建設整體水平的提高。



洪祥義。



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