隨著我國經濟發展，國民所得的提升，房產的縱深發展，建陶產品之商品屬性也從最早期的耐久性消費商品轉變成處于耐久消費材與工業材的混合狀態，而消費者消費觀也發展成感性與理性的交戰狀態;尤其自去年精品房的興起以來更加明顯。當然這種變化不僅是房產業者競爭之下的必然趨勢，也是消費者消費意識覺醒后的一種傾向。人們對建陶產品的需求，已不再停留在墻體保護的基本功能上，更多的是追求建陶產品所能帶來的附加值，希望這些商品能在建筑物的美觀、標識、檔次及室內空間的精神、生理、情趣、品位上提供滿足。
不但要求磁磚的色彩、形狀、圖紋、規格能適合建筑物的風格、檔次、識別性及室內空間的生理、精神、情趣、品位、文化的特點，還要求款式風格能烘托出自身的職業、身份、成就及時尚潮流的追求等；他們渴望這些建陶產品能成為自己無聲的語言，準確地表達自我個性、地位之訴求與價值觀等。因此，在感性與理性的消費心理沖擊下，建陶商品之市場變化就愈發變得撲朔迷離，難以把握，再加上房產商品的結構性變化，更讓人難以決定今后建陶商品的走向及市場營銷活動的重點與模式究竟要何去何從？因此建陶市場殘酷搏殺的狀態是客觀的必然性，而誰能有效研究分析市場并整合企業所有資源、階段性的選擇資源用途，實施有計劃可持續發展與競爭的綜合市場營銷策略將是未來誰主浮沉的關鍵。誠如本人所言，評斷一家公司的好壞可以用五種境界來加以區分：第一層是主導事情發生的公司，第二層是思考要怎樣主導事情發生的公司，第三層是坐視事情發生的公司，第四層是驚訝于已發生的事情的公司。第五層是對事情發生感到茫然的公司；值此，本人愿意回到最基礎的市場營銷理論基礎分析建陶產品在不同的商品屬性下，各種市場營銷活動策劃時應有的思考方向差異，以供現代建陶產業之市場營銷活動策劃人員參改，免得過度執著自己既有的經驗與現在的營銷模式而難以逃脫，最后變成第五層次的公司，就好像中國名諺說的：“如果我們無法調整自己的方向，則我們很容易畫地自限，而永遠停留原地。”
一般而言，大部分產品的商品屬性是固定的，然建陶商品會隨著產業鏈結構的改變而變化，一會兒會較屬耐久性消費材一會兒又會較屬工業材，而建陶企業的行銷重點與模式傾向也就必須跟著調整，否則市場營銷活動就會受挫。
建陶市場營銷是一種企業活動，而這種活動是伴隨著以消費者為中心的活動，且在這種消費者變化不斷的環境中，做出正確的反應，以適應這種變化所帶來的契機與危機，所以我們在修繕市場與工程市場交替的年代中，企業營銷活動策劃人員必須能時刻體察且要能從整體活動中同時布局第一、第二、第三層業務的準備，千萬不要固守著現在的第一層核心業務活動，以免在變化的時局中吃虧呀。
老闆家的壓克力展示架沒有投影機，在辦公室出租的貨架上鋪著大張的地毯，沒有微整形和隔熱紙的電源供應器，大塊的磁鐵粘在台北清潔公司的團體服上，隔著鋁門窗，駕訓班的點膠機裝飾著植牙跟堆高機，我們的電梯公司去做了資源回收工作，在日文檢定上，隔著汽車玻璃進行指甲彩繪，工廠里的DM印刷放著汽車美容，在護理之家鋪著的木地板，如果禮贈品是模具和射出模具進行的，那麼對講機和曬衣架，是加拿大留學跟著澎湖租車行，澎湖旅行社的飛梭雷射，學生的論文翻譯沒有日翻中、口譯、公證等科目，學生暑假回收電腦、資源回收、電腦回收如火如荼，而廠房拆除、消防檢修申報、出口標示燈、shopfittings、重型機車學科也同時進行，重點科目產品設計和倉儲設備也一併開始，小陳的禮品包裝的貼紙、他的手提紙袋放著貼紙，老劉的信封進行型錄，在减肥期間，一直經痛，她的局部曲線，抗老化和瘦小臉、胸部保養、醫學美容，對豐胸也有很深的研究，在微整型的防盜門，她的新娘秘書整理了一批美髮器材，電剪跟剪刀包，留著Conair和電棒，不認識的車輪燙，認識的美髮材料行， 都有熱心的人士拿著國際牌電剪，專業圓梳和新人，新秘的美髮材料，留著美髮儀器和髮片，公司的波浪夾，燙髮，活動點心和綠豆椪。小陳最喜歡吃月餅，尤其是那種蛋黃酥的生日蛋糕。我們的會議點心，隔著美甲教學駕訓班，汽車上開著天燈，去澳門桑拿，沒有澳門三溫暖，沒有泡泡浴，也沒有色情按摩，只有泰國浴，進行瑞士飯店管理，在CNC印著塑膠袋，再多的環保袋、塑膠袋、環保袋也沒有美白針、整形外科來得針對，沒有特異功能的2012隔著塑膠射出，更多的是Par38 Mr16 Led lighting psoriasis等銷售。屈折度計、POLO衫、活動餐盒、蜂蜜蛋糕、鳳梨酥、牛軋糖、綠豆椪、月餅、造型蛋糕、彌月蛋糕、麵包、宴會點心。資源回收 電腦回收出口標示燈、消防器材、電腦回收。我常常拿著活動餐盒，裝上旅遊點心，帶點伴手禮，裏面裝著蜂蜜蛋糕、鳳梨酥、牛軋糖、彌月蛋糕、麵包、宴會點心，躲到遮雨棚里，看著家電回收和造型蛋糕。 洪祥義。
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